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聚焦重庆秋交会:房企急于套现 最高优惠23%

时间:2011/10/23 16:28:40 点击:2667

  核心提示:随着调控政策逐步深入,不少房企抛出优惠措施,以加速资金回笼,减轻资金压力。昨日,重庆市房协公布了本次房交会的参展优惠楼盘。90个开发商提供了128个优惠楼盘,优惠比例多为5%~8%,部分给出了10%以上的优惠,最大优惠幅度则达23%。  不玩花样直接打折优惠  和前几届房交会不同,大部分房企公布的优...

  随着调控政策逐步深入,不少房企抛出优惠措施,以加速资金回笼,减轻资金压力。昨日,重庆市房协公布了本次房交会的参展优惠楼盘。90个开发商提供了128个优惠楼盘,优惠比例多为5%~8%,部分给出了10%以上的优惠,最大优惠幅度则达23%。

  不玩花样直接打折优惠

  和前几届房交会不同,大部分房企公布的优惠政策,花样较少直接打折。

  据128个优惠楼盘向市房协送报的数据显示,超过八成的楼盘实行直接打折,只有两成左右的楼盘玩促销花样,如买房送车、送物管费、送海南游等。

  128个楼盘中,优惠幅度超6%的楼盘占一半以上,达65个。如经开区一楼盘,实行的是按揭付款9.5折,一次性付款9.4折。

  特价房降幅最多达23%

  市房协有关负责人表示,这次开发商的优惠力度较大,有的楼盘优惠超过10%,最多优惠超20%。

  南岸一楼盘,一次性付款优惠3%,团购优惠15%,房交会优惠5%,三项累加最高可叠加优惠23%。这是本次房交会已知最高优惠。渝南大道一楼盘房交会期间在售房源优惠18%;渝中大坪一楼盘,一次性付款优惠20%;两江新区蔡家组团一楼盘,一次性付款优惠20%。

  不仅中小房企有优惠,品牌房企的促销力度也不低。龙湖地产在北部新区的一个洋房项目,优惠8%,在江北的一个项目,小户型优惠7万元。金科在大学城的一个项目,拟售建面均价7000元,但一次性付款套内优惠1100元/平方米,按揭付款套内优惠1000元/平方米,折合优惠力度超过10%。

  一次性付款优惠幅度加大

  据房企上报的优惠信息显示,付款方式不同,优惠差别较大。按揭付款和一次性付款,优惠最多相差9个百分点。

  九龙坡杨家坪一楼盘,按揭付款9.8折,一次性付款8.9折,折后再享房交会额外总价优惠6000元。巴南区渝南大道一楼盘,一次性付款8.7折,按揭9.2折。南岸区一楼盘,一次性付款8.5折,按揭首付五成以上8.8折,首付五成以下9折。

  中国指数研究院高级分析员郭雨明说,随着调控的逐步深入,成交量下滑,房企压力加大,而银行按揭回款较慢,迫使房企舍弃自己的部分利润,加速资金回笼。

  ■观点

  调控挤干水分 商品住宅不再是投资品

  重庆市房协会长莫元春说,“高端遏制效果明显,中端供应充足,中低端保障有力,这让重庆楼市更趋理性。”

  一早早降价促销提前清盘的开发商介绍,从今年年初至今,有一部分房企一直在捂盘惜售,等待政策“松绑”,结果是“聪明反被聪明误”,到了这次房交会,逐渐认清了形势,认为只有顺应调控,降价促销才能回笼资金,换取自己长远的发展。

  一房产中介人士认为,相关部门在加强对房地产企业开发、建设等各环节监管的同时,还开展了二手房交易市场、经纪机构和经纪市场的专项整治,市场秩序更加健康。

  钢运置业董事长代育松说,调控持续,挤干了楼市的水分,现在楼市全部是刚性需求,商品住宅成了真正满足居住需求的产品,而不是投资品。(记者 柴伟)

作者:新忆网 来源:www.xyzzb.

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